Nieruchomości komercyjne – wszystko, co warto wiedzieć na temat księgowości w tej branży

W ostatnich latach możemy zauważyć ponowny wzrost zapotrzebowania na przestrzenie biurowe, magazyny czy lokale handlowo-usługowe. Wszystkie te konstrukcje są bezpośrednio związane z branżą nieruchomości komercyjnych; oferty związane z wynajmem lub zakupem budynków skierowane są typowo do przedsiębiorców, zaś samo zarządzanie tego rodzaju obiektami różni się od zarządzania budynkami o charakterze mieszkalnym. Mając zamiar zakupu lokalu handlowo-usługowego bądź biurowca, jednocześnie nie mając doświadczenia w zarządzaniu tego rodzaju nieruchomościami, dziś można skorzystać z pomocy zewnętrznej firmy, wyspecjalizowanej w tym konkretnym zakresie. Sama kwestia księgowości dla branży nieruchomości komercyjnych może okazać się niezwykle skomplikowanym zadaniem – wymagającym dokładnego zorientowania się w przepisach, których należy bezsprzecznie przestrzegać po to, by zachować zgodność oraz uniknąć potencjalnych nieporozumień. Już teraz poznaj największe wyzwania, z jakimi muszą mierzyć się specjaliści księgowo-podatkowi w przypadku obsługi klientów z branży nieruchomości komercyjnych.

Na co zwraca się szczególną uwagę podczas obsługi księgowej klientów z branży nieruchomości komercyjnych?

Jednym z pierwszych wyzwań, z jakimi spotykają się księgowi zajmujący się pracą w sektorze nieruchomości komercyjnych, jest sama specyfika branży. To właśnie w nieruchomościach komercyjnych ma się do czynienia z szeregiem różnych stron, jak deweloperzy, najemcy czy właściciele, a także szerokim zakresem operacji finansowych (zakup, wynajem). To wszystko powoduje, że od specjalistów wymaga się znakomitego zorientowania w branży, a także sumiennego śledzenia wszelkiego typu transakcji; do zadań grup księgowo-podatkowych nierzadko należy także monitorowanie umów najmu czy dokonywanie odpowiednich zapisów księgowych, które bezpośrednio wiążą się z tymi umowami. Mowa tu między innymi o wpływach z najmu, kosztach utrzymania nieruchomości czy kwestii amortyzacji. Księgowość w branży związanej z nieruchomościami komercyjnymi jest więc złożonym zadaniem, które wymaga nie tylko znajomości uniwersalnych przepisów księgowych, lecz także specyficznych regulacji dotyczących bezpośrednio sektora nieruchomości komercyjnych. Tego rodzaju usługi świadczy między innymi firma KR Group, która na swojej stronie, www.krgroup.pl, oferuje zainteresowanym wsparcie różnych sektorach z branży nieruchomości komercyjnych: biurach, budownictwie mieszkaniowym, centrach handlowych czy parków logistycznych. Warto wybierać doświadczone grupy księgowo-podatkowe do obsługi spraw związanych z nieruchomościami komercyjnymi; niewiedza może bowiem kosztować.

Jakie usługi obejmuje księgowość dla branży nieruchomości komercyjnych?

W branży dotyczącej nieruchomości komercyjnych niezwykle istotnym elementem są kwestie współpracy z menadżerami, regularnie raportowanie, a także sprawne rozliczenia podatkowe. W ramach obsługi branży nieruchomości komercyjnych, wiele grup księgowo-podatkowych oferuje między innymi:

• obsługę VAT;

• raportowanie;

• przygotowywanie deklaracji;

• bieżące doradztwo podatkowe;

• przygotowywanie raportu z przepływu środków pieniężnych.

Księgowość nieruchomości komercyjnych jest niezbędnym aspektem potrzebnym do funkcjonowania całej branży – zwłaszcza gdy mówimy o właścicielach nieruchomości, inwestorach, a także zarządcach. To właśnie pomoc specjalisty pomaga w podejmowaniu świadomych decyzji dotyczących kupna, sprzedaży bądź zarządzania nieruchomościami. Dokładne rejestrowanie tego rodzaju transakcji pozwala księgowym nieruchomości obliczyć dochód netto generowany przez każdą nieruchomość, tym sposobem oceniając rentowność naprawdę wielu inwestycji.

Zobacz także: Dlaczego warto powierzyć zarządzanie nieruchomością firmie z licencją?

artykuł sponsorowany