Galeria Dekada – Kiedy ruszy budowa?
Co słychać w temacie galerii Dekada w Nysie? Kiedy ma ruszyć budowa i jakie znajdziemy sklepy – między innymi o te tematy zapytaliśmy Aleksandra Walczaka prezesa Dekady.
NysaInfo.pl – Panie prezesie, kiedy ruszy budowa galerii Dekada w Nysie?
Aleksander Walczak – W ostatnich miesiącach wykonany został projekt budowlany galerii i na jego podstawie obecnie prowadzimy procedurę uzyskania Pozwolenia na budowę. Jej elementem jest tzw. procedura środowiskowa i raport oddziaływania na środowisko, który jest w trakcie przygotowywania. W ciągu kilku najbliższych tygodni wystąpimy do Starosty o Pozwolenie na budowę.
W trakcie rozpatrywania jest nasz wniosek o wyburzenia. Spodziewamy się uzyskać to pozwolenie do końca stycznia. Wówczas ruszą prace rozbiórkowe a potem budowa nowego obiektu. Czyli wczesną wiosną br. Otwarcie obiektu, to w tej chwili II połowa 2019 roku.
Widok na szklany łącznik od strony ulicy Piastowskiej.
NysaInfo.pl – Z tego co wiem wciąż nie ma decyzji wojewody w sprawie ulicy Drzymały, czy w związku z tym Dekada zainstaluje w Opolu licznik strat?
Aleksander Walczak – Nie będziemy mogli rozpocząć budowy, jeżeli Wojewoda zabierze nam fragment działki (de facto środkową część nieruchomości). To oczywiste, bo projekt budowlany jest przygotowany na całą nieruchomość – ze szklanym łącznikiem nad byłym fragmentem ul. Drzymały. Dlatego od kilku miesięcy dopominamy się głośno szybkiego wydania tej decyzji, która wg ustawowego terminu powinna być wydana na początku 2017 roku. Wówczas wiedzielibyśmy, jak projektować obiekt – czy mamy obejmować projektem ul. Drzymały czy nie. Przeciąganie wydania tej decyzji przez cały rok może nas narazić na wielomilionowe straty (nowy projekt budowlany i kolejne pół roku opóźnienia budowy) a miasto na kolejne straty wynikające z braku galerii. To jest uzasadnienie do postawienia Licznika Strat Miasta, tym razem przez Urzędem Wojewódzkim. Zrobimy tak, jeżeli w lutym nie będzie decyzji Wojewody.
NysaInfo.pl Zanim rozpocznie się budowa teren trzeba będzie uporządkować i przeprowadzić badania archeologiczne – wiadomo, kiedy się rozpoczną?
Aleksander Walczak – Prace rozbiórkowe powinny rozpocząć się w marcu a zaraz po nich prace archeologiczne i jednocześnie wykopy pod fundamenty i parking podziemny.
NysaInfo.pl – W jakim stopniu obiekt jest skomercjalizowany i jakie znajdziemy w nim sklepy? Czy umowa z kinem Helios jest wciąż aktualna? I czy potencjalne sieci nie boją się, że ta budowa w ogóle nie ruszy (wszakże o galerii w tym miejscu debata toczy się ponad 10 lat).
Aleksander Walczak – Umowami najmu i rezerwacjami mamy objęte ok. 60 proc powierzchni. Do czasu rozpoczęcia budowy powinniśmy mieć ok. 70 proc. komercjalizacji. Swoje sklepy i salony otworzą m.in. Empik, Rossmann, Martes Sport, RTV Euro AGD, Quiosque, CCC, Vistula, Wólczanka, Diverse , Vision Express, 4F, Swiss, Briju, Yes, Grycan, So Coffee oraz Sphinx. Będzie też lokalna pralnia, piekarnia, optyk i biuro podróży. Prowadzimy negocjacje z kolejnymi sieciami odzieżowymi, perfumerią i operatorami spożywczymi. Będzie też 4-salowe kino – prowadzimy w tym zakresie negocjacje m.in. z Heliosem.
NysaInfo.pl – W tym roku weszły nowe przepisy dotyczące powierzchni miejsc parkingowych, które je poszerzają z 2.20 do 2.50 metra – czy to oznacza, że w Dekadzie znajdzie się mniej miejsc parkingowych?
Aleksander Walczak – W naszym projekcie od samego początku były zaplanowane miejsca parkingowe o szerokości 250 lub 260 cm dla większej wygody klientów. Potwierdzam, że będzie tych miejsc ponad 400.
NysaInfo.pl – Dziękuję za rozmowę.
Aleksander Walczak – Również dziękuję.
