Czym jest wywłaszczenie nieruchomości?

Wyobraź sobie, że masz dom i działkę, które od lat należą do Twojej rodziny. Niestety pewnego dnia, dowiadujesz się, że w pobliżu ma powstać ważna inwestycja publiczna, która wymaga zajęcia części lub całości Twojej nieruchomości. Co wtedy? Czy można się temu sprzeciwić? Czy przysługuje Ci jakieś odszkodowanie? Na te i inne pytania postaramy się odpowiedzieć w tym tekście, który jest mini poradnikiem dla osób, które boją się wywłaszczenia nieruchomości.

Czym jest tytułowe wywłaszczenie nieruchomości?

Termin wywłaszczenie nieruchomości z całą pewnością nie brzmi najlepiej. Najprostsza odpowiedź na pytanie, co to jest wywłaszczenie nieruchomości brzmi: wywłaszczenie nieruchomości to ograniczenie lub pozbawienie właściciela prawa własności na rzecz państwa. Wywłaszczenie może dotyczyć całej nieruchomości lub jej części np. w sytuacji posiadania dużej działki, pól uprawnych itd. Wywłaszczenie może nastąpić tylko wtedy, gdy jest to niezbędne dla celu publicznego, na przykład budowy drogi, linii kolejowej, lotniska, gazociągu czy innej ważnej inwestycji użyteczności publicznej. Wywłaszczenie musi być oparte na konkretnej ustawie i poprzedzone postępowaniem administracyjnym, w którym strona ma prawo do przedstawienia swoich argumentów za jego celowością.

Odszkodowania za wywłaszczenie – co warto wiedzieć?

Jeśli nasza nieruchomość została wywłaszczona lub ograniczona w prawie własności, mamy prawo do otrzymania odszkodowania. Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości domyślnie ma pokryć wartość nieruchomości lub utraconych korzyści z jej użytkowania. Odszkodowanie powinno być ustalone na podstawie rzetelnej wyceny nieruchomości, wykonanej przez biegłego rzeczoznawcę. Jeśli nie zgadzamy się z wysokością odszkodowania, można odwołać się do sądu administracyjnego. Z całą pewnością warto sięgnąć w takiej sytuacji po pomoc prawną. Więcej informacji na temat tego, na co możemy liczyć w ramach takiej pomocy znajdziemy na stronie https://www.inlegis.pl/

Odzyskiwanie wierzytelności to w ostatnich latach usługa ciesząca się rosnącą popularnością

Wywłaszczenie to nie jedyny problem, z jakim możemy spotkać się w codziennych życiu. Innym może być np. kłopot z odzyskaniem swoich należności od dłużników, firmy lub osób, które są nami winne pieniądze, ale zwlekają z ich oddaniem. Tu również nieoceniona będzie pomoc prawna. Jeśli masz jakiekolwiek pytania typu: na czym polega umowa B2B co to jest dokładnie, prawnicy służą pomocą. Pomogą przygotować stosowne pisma, wezwania do zapłaty dyscyplinujące dłużników. Odzyskiwanie wierzytelności polega w skrócie na tym, że zlecamy swoją sprawę profesjonalnej firmie windykacyjnej, a sami możemy zająć się innymi sprawami.

Podsumowanie

Wywłaszczenie nieruchomości to z całą pewnością sytuacja, która może budzić wiele emocji i niepokoju. Jednak nie trzeba się bać na zapas, jeśli znamy swoje prawa i możliwości. Pamiętaj, że masz prawo do otrzymania odszkodowania za utraconą własność lub ograniczenie jej użytkowania. Najważniejsze w takich sprawach jest to, aby mieć po swojej stronie zaufanego partnera w postaci kancelarii prawnej.